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アセットコンサルティング

オーナー様のライフプランに合わせた最適な資産運用プランをご提案させて頂きます。 中期・長期の不動産運用シュミレーションや、独自に収集させて頂いた「物件・金融機関」情報の開示等安心してお任せ頂けます。


アセットコンサルティング

ご相談例


01 神奈川県 40代 会社員 年収800万円

数年前から新築のワンルームマンションを金利3%以上で4件所有していました。
所有経過にともない、節税効果も無くなり、また賃料が当初より下落した状態で、月々のキャッシュアウトが大きくなっていました。時期的にも子供の進学を控え、月々のキャッシュフローを改善したいのですが・・・

当社による改善のご提案

・所有物件の区分マンションの賃貸管理料の見直しを行い、4件で約1万円の改善をご提案
・収支の良い1棟収益物件を、お客様のご存知のエリアで2年間で2棟ご購入をご提案

改善結果

月々のキャッシュフローがマイナス約5万円からプラス45万円に改善!



02 東京都 40代 会社員

ここ数年で、別の業者から3棟の収益不動産を購入。当初より金利の高い金融機関で購入を勧められ、業者の言うがままに購入してしまいました。購入後、友人の紹介でアップルアドバイザーズを紹介され改善策を相談しました・・・

当社による改善のご提案

・3棟のうち1棟は現状より低い金利が可能な金融機関では借換が出来ないエリアと物件評価だったため、当該物件に関しては、運用コスト(管理料)の軽減をご提案
・借換の可能性がある2棟に関しては、当該物件融資エリア可能の金融機関7行以上に足を運び交渉

改善結果

当初借り入れより2%以上低い金利での借換が実現!さらに4棟目をご購入いただき、ご納得のいただける運用を実現!



プロパティマネジメント

取得後の事業用不動産の収益を多角的に検証し、資産価値の向上を目指すと共に、賃貸管理・運営のサポートを致します。
提携企業等の独自の賃貸管理システムを活かし、オーナー様のみならず、入居者様側にも立った視点で賃貸管理を全面的にバックアップ致します。


プロパティマネジメント


リノベーション

お客様のご希望に合わせたリフォームはもちろん、地域性や賃貸ニーズに合わせたリノベーションのご提案をいたします。


リノベーション
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